云彪:“那好啊!恭喜弟弟!”
二王子:“云哥,你知道我不是来听恭喜的。俗话说,新官上任三把火,我要如何把这三把火烧起来,而且烧得漂亮,影响深远?需要你给我出主意啊!”
云彪:“好!你我兄弟,无需客套奉承,我说话也就直接了断:历来每个新官上任,首先要树立起自己的威信,让属下信服。一般的手段无非是恩威并施,象一些新皇登基,搞些什么大赦天下,这就是施恩。
有些是镇压个别人,起到杀一儆百的作用,这就是立威。你当摄政王,新任始伊,也离不开恩威并施这四个字。
你如何去实施恩威并施这一手段呢?这就需要根据狼国的实际情况选择影响最大、最有意义的事下手。”
艾柏摄政王:“你是要我在民居这件事上面动脑筋?”
云彪:“正是,建议你把民居做为一个社会安定,民生福祉的国祚工程来定位。有了这个定位高度,你就会不被一些小的利益得失所羁绊。”
艾柏摄政王:“好!你继续说。”
云彪:“我也算是进入了房地产圈子。不进去不知道,一进去吓一跳。现在狼国的房价是七千米金一平方米,而实际成本只有六百米金一平方米,这还是算上拍买的高价,有些拿到平价地的,只有五百米金一平米,包括建材、绿化、工人工资、水电开支、上交利税……都来了。
之前狼国的房地产开发商等于赚了十多倍的利润。你说普通老百姓能买得起这么高价的房子吗?”
摄政王:“我一上台就要打压高房价?这不是对你们雷鸣集团不利吗?”
云彪:“压低房价这只是其一。我们雷鸣集团也不想在老百姓身上榨油,我给雷鸣集团定的房价是每平方米是一千米金!”
摄政王倒吸一口冷气:“是比市价少了六倍,我的妈呀,你不怕集团内部的人反对!”
云彪:“不怕,这就是刚刚说的恩威并施,集团里的人拿着比别人多数倍的报酬,如果有人还不知足的话,只有请他另谋高就了。”
摄政王:“还是哥厉害!你刚说压低房价只是其一,还有其二呢?”
云彪:“要想房价稳定,还必须有充足的房源供应,否则的话,压低房价只是一句空话,压不下来。物以稀为贵,不是强力压制就可以长期做到的,而且强迫房价降低,不付合经济规律。
要想有充足的房源,就必须有充足的建房用地来支撑,才能不断地建出更多的新房。你要把这个理由大力宣传,这样一来,就有了充足的理由作出另一个重要的决定:房地产商手上所有的建房用地必须马上动工建房,买到地后一年未建的罚两倍空置金,三年未建的收归国有,重新拍卖。
其三,严查在房地产中以权谋私,权钱交易的现象,严厉打击贪污
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