这次朝会,以二王子全胜,大王子挑起的群谏完败收场。
二王子府。艾柏与云彪掏心长谈。
艾柏:“从当前狼国的房地产状况来看,农村人口正大量向城市转移,而那些房地产商却只顾大量圈地,却不愿意建房。他们屯积所买的地皮,每年只拿出所买到的三分之一的地皮用于建房,致使房屋供需的矛盾特别突出,钢需的人群越来越多,房价越来越高。
为了让迫切需要买房的老百姓能够买到房,我希望雷鸣集团在建房方面作出的动作要尽量做大,越大越好。
你们可以少赚一些钱,在民众中树起好的口碑,就可以把房地产这块蛋糕越做越大,最后成为房地产龙头企业。”
云彪:“兄弟说的对,对大多数百姓有利的事,我们雷霆集团宁可少赚甚至不赚。这样才会做的长久,才会让自己问心无愧。
钱是赚不完的,有些钱可赚,有些钱不可赚,有些钱可多赚,有些钱可少赚。象那些高级大酒店,都是富贵人在消费,那些富贵人,消费一餐可够穷人吃一年甚至很多年,那样的钱可多赚,利润再多也不为过。
事关百姓安居的住房大事,这样的钱赚的太多,就是昧着良心在做事了,是不可取的。所以,我打算在拍下这块地之后,马上建楼盘,再根据成本核算,在高于成本价三分之一的价位上定出价格。”
二王子:“彪哥这个想法好,真不愧是良心商人。狼国的一些房地产商的房价是几倍甚至十几倍的成本价,搞的百姓叫苦连天,怨声载道。”
接着二王子把这次要拍卖的那几块地皮的面积、地理位置都给云彪做了详细介绍。
云彪仔细听艾柏把话说完,想了一会说:“根据你们狼国现实状况,你们能不能这样:为了防止出现圈地现象,为拍卖地皮增加一些附设条件:
一,任何房企拍下地皮后,必须在一个月之内开始土石方工程,动工后不许停工。这个条件是专门为防止圈地而设。
二,提供30%的建房基金作抵押。这个条件是防止没有实力的房地产开发商因资金断链而出现烂尾楼。”
二王子大喜:“你这个主意出的好,有这两个条件控止开发商,就等于给他们套上了一个紧箍咒,他们就不敢只是为了圈地而拍买了。以前我们不是没想到过,只是那些重臣都与房地产商组成了利益集团,互相有着利害关系,造成了我们控制房地产商的办法想得出,但是通不过。现在有你们参加进来,我们一视同仁,他们就说不出阻拦的理由了。
在拍卖会开拍之前,把这两个附带条件公示出来,我估计有四分之三的开发商会退出拍卖会,这四分之三的开发商本就是为了圈地而来的,现在让他们圏地的希望落空,自然没必要掺合进来了。好!我
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