“这样降低了我们供销社的销售风险,同时也无需库存,但你们厂家也掌握了销售的主动权。”陆闵手指敲了敲桌面。
“是如此,这也算是我们厂对外的一个窗口,如果这么模式在陆场长这边行的通,自然以后我们在市里也是会用这样的模式去和百货公司去谈。”陈栋直言不讳。
谷/span“是呀,这么模式给我提供了很多的思路,或许我们在市里面的项目就可以用这样的模式。”陆闵摩挲了一下下巴,最后将目光落在了乔宁馨的设计图纸上。
“这图纸你们谁设计的?你们还认识做柜台橱窗设计的人吗?”陆闵拿起图纸看了又看,越看越是心惊。
陈栋笑着指了指乔宁馨:”近在眼前,远在天边,乔宁馨设计的。”
“真是没有想到呀,乔宁馨同志还有这份才能。”
被夸奖乔宁馨不好意思的笑笑,她有些心里发虚,毕竟都是后世看的东西多。
不过面上还是谦虚道:“哪里,不过就是自己瞎捉摸罢了。”
“我觉得供销社也正需要转型,这样乔小姐干脆就帮我们供销社整体柜台都设计一下,顺便还有在市里的新的商场,我也想要你帮我做一个方案,如果你做的设计方案我录用了,那我除了给你们商场一个柜台的免费使用权十年外,这边供销社的柜台也给你们免费用十年。而且就像是你画的橱窗的一个位置给你们,你看如何?”
听到陆闵的大手笔,陈栋和乔宁馨都有些心惊。十年是什么概念,那就是把柜台给他们用到一九九零年呀!
要知道这十年正是国民经济飞速发展的十年。
“陆场长,我有一个想法。”乔宁馨忽然开口。
“什么想法?”陆闵问道。
“你原先是不是想要打算自己农场经营半数以上的商场,其余的都是用租的方式?”
“对。”陆闵直言不讳。
“与其如此,我觉得不如就放开市场直接摊位买卖,不需要一年一租如此麻烦,把摊位出售,你们农场就做统一管理,这样你们能够及时收回购买土地的资金,而商场外边的沿街商铺就用租的形式。”
“为什么沿街商铺是租?”陆闵自然是听到了一些风声的,所以才感觉乔宁馨怎么就如此笃定呢?
“现在国家政策正在积极向上,咱们市之后只会发展越来越好,这样发展下去每年租金只会节节攀升。这样的黄金店面卖掉一点都不划算。”
“可是商场里面的商铺你却说卖?”
“这样资金才来的快呀,再说商场里面也只有二十年产权吧,又不是永久性的,而且土地还是在你们单位手里,以后就算是拆迁了,大头也还是你的。
而购买土地的资金,店铺出售出去早就已经回笼资金了,这些资金你们又能买卖更多的土地。”
乔宁馨就把后世的模式给说了出来。
最早那些商圈帮就是这么圈钱,本地几个大户,或者一个族的族人将资金集中一起,买卖一块土地建商场,再出售里面的店铺,这样很快回本,再拿商场去银行抵押资金,而沿街店铺可以租出去赚租金,这样等于一块土地能够得到多笔的收入。
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