不过做霍哥的好妹妹,霍哥还是挺喜欢的。
吃完饭,收拾了一下。
带着钟意雯直接去了中环。
今天约了新世界集团的行政总裁,郑家的长孙郑刚一起看中环的CBD项目。
新世界集团总部楼下,郑刚亲自下楼迎接。
“霍总,欢迎来新世界集团指导工作。”,郑刚热情欢迎道。
霍利和他握了握手,“没打扰你工作吧?
现在新世界和周大福的担子都落在你的身上了,压力应该很大吧?”
“压力是有的,但霍总可能不太了解我,我不是那种工作狂。”,郑刚笑着邀请道,“霍总,请,先带你了解一下新世界集团和我们在中环、尖沙咀地区开发的项目。”
霍利伸手道:“麻烦郑总带路。”
跟着进去。
新世界大厦在香港中环的位置属于第二梯队的商业大厦。
长江实业的一二期,李家的产业才属于第一梯队。
当然,像IFC、ICC这样商业CBD,属于世界级的,甚至是天花板级别的。
毫不夸张,港城中环CBD的价格超过了纽约CBD的价格,排行世界第一。
即便受大环境影响,有所回落,IFC的租金也能达到2300每平米每月的价格。
意思是两层楼三千平米的办公区,一年的租金就达到了8000多万。
IFC也被看作是世界上最值钱的商业CBD大厦,市值2000亿,每年收租就能净赚百亿。
里面汇集了全球知名银行和金融公司。
字节跳动也在这里租了一层楼,不足千平,一年租金2500万。
郭家的新鸿基和几家联合开发商,在这个项目上赚的盆满钵满。
收租都把建设成本收回来了。
现在就是印钞机,放在那里,每年收钱就行。
新世界大厦这样的第二梯队CBD租金也在一个月1600每平米的价格。
如果按照霍利3000平的办公需求,年租金也是好几千万。
还不如直接买。
站在新世界大厦的总裁办透过落地窗看整个中环,大厦一座接着一座。
郑刚介绍道:“二期的建设进度已经过半了,从地理位置和市场定位上算,二期都能媲美长江一期。”
意思是勉强算的上第一梯队,价格自然要按照第一梯队的价格算。
“郑总说个价,我参考参考。”,霍利直言道。
郑刚道:“按照集团定价,二期的出租价格是90到110港元。”
这里指的是每天每平尺需要90到110块港币。
换算过来就是差不多2000每平米一个月的价格。
按照霍利租用3000平的面积算,一年租金达到了7200万港币。
霍利听完郑刚说的出租价露出了笑容,“郑总,或许你误解我的意思了,我问的是卖价。
如果只是租用,何须你这位行政总裁亲自出面?”
郑刚瞬间反应过来,原来从一开始霍利就是冲着买CBD来的。
“抱歉,霍总,是我考虑不周到。”,郑刚邀请霍利落座,给他倒茶,介绍道,“新世界二期的建设成本非常高,我们花了230亿拍下了那块土地。
加上设计费用、材料、人工等建设费用,单价要算到40万一个平方。
这是我代表新世界集团给霍总的友情价。
非常欢迎霍总入驻我们二期商业CBD,对我们吸引更多优质商家入驻有很好的宣传作用。”
霍利心里算了一下,40万一平米,买下两层,三千来个平方,十二三亿的样子,不算贵的离谱。
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