庄园那样，怎么贵怎么来，但是对于二十世纪出的世界，绝对是少见的良心工程，从钢材水泥到规划设计，布局建设，联合公司各部门通力合作，将成本压缩到了最低，虽说出售价格已经直逼纽约，可也物超所值啊。
你还别嫌贵，能够掏出这笔钱买楼的，根本就不在乎这些额外的花费，什么叫成功人士啊，成功人士就是什么东西只买最贵的，不买最好的。
“下一步就是新奥尔良需要一座公立大学了！”娜塔莉亚看着正准备讲话的谢菲尔德，冲着伊迪丝洛克菲勒道，“很多市民以后就会发现，靠近大学的超级社区的房子贵很贵的。”
“公立大学？他为什么不自己建立一座？”伊迪丝洛克菲勒话出口就后悔了，她忘了这个奴隶主说过，绝对不会再慈善浪费一美分，这样的人自然不会建立一座以自己名字命名的私立大学，只会想办法让路易斯安纳州政府掏钱，满足自己的事业，绝对不会自己掏钱反过来帮助州政府办事。
超级社区的概念其实就是共和国的学区房概念，谢菲尔德曾经告诉过娜塔莉亚如何操作，这倒不是他从前世抄袭而来，美国的超级社区绝对比共和国的学区房历史要早，而且规定更加明晰，当然共和国的房产商又有公摊面积又有学区房，中西结合如此的牛逼，也不能说没有作用，作用就是被奴隶主抄袭的一干二净。
学区的好坏和该区内房价高低直接关联。各学区的经费除了靠州或市财政拨款，主要由学区自己支付。学区有权征税，主要是征收学区内居民的财产税，为学区内各中小学配置教育资源。其中房地产税是第一大来源，有些学区还靠商业活动相关的税款来补充。
一个社区建设得好，学校优异，有钱人就会蜂拥而至，房价也水涨船高。这样房地产税收也随之增加，教育经费更加充足。学校财政丰厚了，基础设施和师资水平就自然优良，也就有了良性循环。反之，经济状况差的地区，则会恶性循环。
这就是为什么，同样在一座城市甚至只是相差一条街道，有的社区鸟语花香，安保完备，妥妥的美国梦，相隔不远就是水深火热，遍地流浪汉，只能让美国人做梦的社区，双方处在同一个地方的原因。
在这个时代，谢菲尔德已经是走在了时代前沿的人物，连共和国的公摊面积，加上合众国的超级社区概念，两大强国的先进经验伺候着新奥尔良的市民，这福分还小嘛？
“虽然经过了黑人和黑帮流氓造成的困扰，但是新城区的落成进度还是很快的，让我们的市民有着优良的居住条件，在此我必须感谢施工的华人群体，使他们造成了这一切。”
谢菲尔德用慷慨激昂的语调对新城区的落成讲话，落在伊迪丝洛克菲
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