19世纪开始发展,核心地盘早就被英资占领,现在的华资即使有钱也买不到。
徐志没有直接回答,问道:“既然置地资金紧张,为什么还要来这里参与拍卖?”
鲍富达说道:“徐生,房产这方面你还没有入门,土地上的房子如果自己持有,那会消耗大量资金,但如果准备全部出售,那可是会带来大量现金流的。”
“明白了。”徐志点点头说道:“中环的事可以商量。”
虽然未来在82-84年,香江房价会暴跌,不过中环的楼价却仍然很稳定,只是房租降了一些而已。
而且82年房价暴跌其实相对的是81年的巅峰时期,现在才79年,目前香江的房价恐怕还比不了83-84年峰谷的价格。
而且不管什么时代,能在中环买入一块大厦,根本不可能吃亏,光是85-97年的房租就能赚翻天,只不过不亏本是真,但也赚不到太多,比起华资目前大量的兴建住宅商场,利润率还是差了一点。
鲍富达说道:“好,具体的约谈时间我会另外安排人通知徐生。”
“随时欢迎。”徐志笑了笑说道,这种大的交易不可能像菜市场两个人还价一般,涉及到方方面面:比如置地的楼盘基本上都拥有巨额贷款,大厦物业的处置、何种方式进行交易等等……
鲍富达笑道:“还有一件事,徐生手下应该没有专业的建筑团队,此刻拿下旺角这块地必然要兴建大型写字楼,我们置地旗下有一家金门建筑公司,曾经参与设计过康乐大厦,红磡海底隧道、半岛酒店等工程,这方面在香江绝对是数一数二的存在,我想我们可以再一次进行完美的合作!”
请收藏:https://m.yq2.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)